bez prowizji i PCC

OPIS INWESTYCJI:

Domy w otoczeniu lasu - Leśny Zakątek, 3 minuty od Jelcza-Laskowic
Powierzchnia użytkowa: 104,94 m² | 5 pokoi | rynek pierwotny | stan deweloperski

Las i cisza, a Wrocław na wyciągnięcie ręki
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest połączenie wyjątkowo spokojnej, leśnej lokalizacji z bardzo dobrym dostępem do Wrocławia.
Do stacji PKP jest około 3 km, co daje możliwość wygodnego korzystania z kolei w codziennych dojazdach do pracy. Podróż pociągiem do Wrocławia zajmuje nie całe 30 minut, dzięki czemu można pracować i korzystać z życia miasta, a po powrocie zamknąć za sobą drzwi i znaleźć się w zupełnie innym świecie - wśród sosen, ciszy i zieleni.
To właśnie ten kontrast jest tutaj wyjątkowy: Wrocław pozostaje w zasięgu codziennego dojazdu, ale dom znajduje się w otoczeniu, które daje poczucie prawdziwego odcięcia od miejskiego zgiełku.
To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między bliskością Wrocławia a spokojem życia i naturą.
Osiedle położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Z dużych przeszkleń salonu można podziwiać sosny, a najbliższa okolica sprzyja odpoczynkowi, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Panuje tu wyjątkowo spokojna, kameralna atmosfera - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do Jelcza-Laskowic.
W okolicy znajdują się stadniny koni, trasy spacerowe, biegowe i rowerowe.

Całkowita powierzchnia użytkowa to: 104,94 m²

Domy oferują funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:

- Salon z aneksem kuchennym - 27,57 m²
- Wiatrołap - 2,21 m²
- WC - 4,69 m²
- Garaż - 14,76 m²
- Hall - 5,08 m²

Poddasze:

- Korytarz - 4,38 m²
- Łazienka - 7,55 m²
- Gabinet - 7,71 m²
- Pokój - 13,84 m²
- Pokój - 13,84 m²
- Garderoba - 3,31 m²

Standard wykończenia

W cenie nieruchomości przewidziano m.in.:

- okna trzyszybowe, w kolorze ciemnobrązowym od zewnątrz,
- elektryczne rolety na parterze, sterowane z klawisza - Intrax lub równoważne,
- elektryczną bramę garażową wraz z dwoma pilotami,
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,
- kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania,
- ogrodzenie panelowe o wysokości 150 cm,
- utwardzony podjazd do garażu oraz utwardzone wejście do domu,
- instalacje wraz z białym montażem,
- instalację hydrauliczną w systemie PEX/AL/PE,
- wyprowadzenie przewodów do bramy elektrycznej i domofonu,
- tynki maszynowe gipsowe,
- posadzki cementowe,
- schody żelbetowe monolityczne,
- zabudowę poddasza użytkowego płytą karton-gips z ociepleniem z wełny mineralnej,
- ocieplenie zewnętrzne 15 cm,
- wyłaz strychowy ocieplany,
- parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne MDF,
- kanalizację PCV,
- ściany działowe z bloczków,
- elewację z tynku strukturalnego akrylowego Baranek w kolorze,
- rynny i rury spustowe stalowe,
- obudowę kominów ponad dachem,
- systemowy komin i przewody dymowe do kominka.

Dach wykonany jest w konstrukcji drewnianej dwuspadowej. W standardzie przewidziano dachówkę cementową w kolorze ceglastym z podbitką.

Komfort i przestrzeń

Do każdego lokalu przynależy garaż o powierzchni 14,76 m². Osiedle posiada szeroką, około 10-metrową drogę wewnętrzną, zapewniającą wygodny dojazd i możliwość parkowania samochodów gości.

Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową ul. Wrzosową.

Dostępny szereg zewn - dom narożny - 660 000 zł brutto

Edukacja

- Przedszkole - 2,5 km
- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 - 2,5 km
- Szkoła prywatna Altra 2,8km

Zdrowie

- Apteka Laskowicka - 2,6 km
- Wratislavia VI - 3,1 km
- Non-Stop 2 - 3,4 km

Gastronomia

- Pub22 - 2,3 km
- Sorrento Gold - 2,5 km
- Trzy Stawy - 4,5 km

Zakupy

- Lewiatan - 2,5 km
- Dino - 2,8 km
- Inter Marche / Brico Marche - 3,5 km

Transport

- przystanek autobusowy - 1,9 km
- stacja PKP - 3,0 km

Dom blisko natury, a jednocześnie blisko miasta

Wszystkie media : gaz, prąd , woda , kanalizacja, światłowód , telewizja kablowa

Ten leśny zakątek to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój i kontakt z naturą i wygodą codziennego życia. Bliskość lasu, kameralne otoczenie i funkcjonalny układ pomieszczeń tworzą przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć, nie rezygnując z dostępu do podstawowej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości
kontakt: Katarzyna